España destina hasta el 50% del salario al alquiler en 2025
El 50% del salario medio se destina al alquiler en España en 2025, según un estudio del portal Fotocasa. La cifra supone un aumento de 12 puntos porcentuales desde 2019. La Comunidad de Madrid y Cataluña lideran el ranking, con el 70% del sueldo dedicado a la vivienda.
Subida del alquiler y caída de la construcción
La subida acumulada del alquiler desde 2022 ronda el 30% según el CIS. La construcción de viviendas se sitúa en mínimos desde 2010, con una media de 83.000 viviendas al año frente a las 315.000 de media entre 1970 y 2010. El Banco de España señala que el parque de vivienda pública es insuficiente: entre el 1,5% y el 3,3% del total, frente al 9,3% de media en la UE.
Disparidad entre comunidades autónomas
Fotocasa estima que los residentes en Extremadura destinan el 29% de su salario, mientras que los madrileños pagan el 71%. Otras comunidades como Euskadi, los archipiélagos canario y balear, Cataluña y Comunidad Valenciana también presentan porcentajes elevados. Las provincias con menor gasto son Jaén (23%), Teruel (25%) y Cáceres (27%).
Colectivos más damnificados y advertencias del sector
El laboratorio de ideas Funcas señala que los jóvenes destinan alrededor del 35% de su presupuesto al alquiler, dos puntos por encima del máximo recomendado por los economistas. El portal Fotocasa, intermediario de compraventa, estima que los españoles que viven de alquiler gastaron en 2025 una media del 50% de su salario.
Crisis estructural del mercado inmobiliario
Las evidencias sobre la crisis habitacional son públicas. El parque de vivienda pública es claramente insuficiente, según el Banco de España. Las voces de advertencia llegan desde el propio sector inmobiliario, criticado por plataformas como el Sindicato de Inquilinas por no tomar medidas contra los fondos buitre o los desahucios de personas vulnerables.
Implicaciones de la crisis del alquiler
La situación refleja una crisis estructural en el mercado de la vivienda en España. El aumento del porcentaje del salario destinado al alquiler, la insuficiente construcción y la falta de vivienda pública afectan especialmente a los jóvenes y a los residentes de comunidades como Madrid y Cataluña.
