Los precios de la vivienda en Reino Unido caen un 1,8% por segundo mes consecutivo
El precio medio bajó a 358.138 libras (407.972 euros) hasta el 6 de diciembre. La incertidumbre fiscal y la caída de la demanda presionan el mercado, según datos de la plataforma Rightmove. Esta bajada deja los precios un 0,6% por debajo del nivel del año anterior.
Factores de presión a la baja
La incertidumbre causada por rumores de cambios fiscales antes del presupuesto de noviembre tuvo impacto en los precios y la actividad. Colleen Babcock, experta de Rightmove, señaló que los vendedores intentaron atraer a compradores inquietos. El contexto incluye saturación del mercado y el nuevo esquema fiscal.
Evolución de la oferta y la demanda
El número de nuevos vendedores fue un 9% superior en la primera mitad de 2025 respecto a 2024, pero en la segunda mitad quedó un 4% por debajo. La demanda de compradores estuvo un 3% por encima en el primer semestre, pero un 6% por debajo en el segundo.
Un año con más ventas acordadas
El número de operaciones acordadas en 2025 fue un 3% superior al de 2024, según el informe. El tipo medio de las hipotecas a tipo fijo a dos años se sitúa en el 4,33%, frente al 5,08% del año pasado.
Repercusión para compradores y previsión
La caída de precios podría ayudar a los compradores primerizos a comienzos de 2026. Rightmove prevé que los precios de salida suban un 2% el próximo año, con un fuerte repunte de la actividad para arrancar.
Antecedentes: El impuesto SDLT y la ‘mansion tax’
El Stamp Duty Land Tax (SDLT) es un impuesto por compra de vivienda en Inglaterra e Irlanda del Norte. El presupuesto introdujo un recargo para propiedades en Inglaterra valoradas en 2 millones de libras o más, que entrará en vigor en abril de 2028.
Cierre: Implicaciones para el mercado
La combinación de menor demanda e incertidumbre fiscal ha enfriado los precios. La previsión para 2026 apunta a una recuperación moderada de los precios y un aumento de la actividad, en un entorno económico que se espera más estable.
