Startups de IA impulsan la recuperación de oficinas en San Francisco
Empresas de IA ocupan ya 5 millones de pies cuadrados en la ciudad. Según CBRE, podrían reducir a la mitad la tasa de vacantes actual del 35,8% en cinco años. El distrito Northern Waterfront lidera esta tendencia, con cinco startups arrendando 23.900 pies cuadrados.
«Un cambio fundamental para la vitalidad urbana»
Las startups de inteligencia artificial son el único sector en expansión en el mercado inmobiliario de San Francisco, según datos de CBRE. En 2024 arrendaron 1,6 millones de pies cuadrados, y actualmente ocupan un total de 5 millones. OpenAI es uno de los principales actores, aunque no el único.
El epicentro: Waterfront Plaza
Este complejo de cinco edificios (442.000 pies cuadrados) ha albergado antes a empresas como WeWork. Ahora, cuatro compañías respaldadas por Y Combinator y otra más se instalan en 23.900 pies cuadrados. Colin Yasukochi, analista de CBRE, prevé que estas empresas podrían ocupar 21 millones de pies cuadrados en cinco años.
De la pandemia al ‘boom’ tecnológico
Tras años de carteles de «se alquila» en el Northern Waterfront, las startups de IA están revirtiendo la tendencia. La zona, como el resto de la ciudad, sufrió un vaciado masivo de oficinas postpandemia, agravado por la crisis de empresas como WeWork.
Un horizonte con más empleo y menos oficinas vacías
La proyección de CBRE sugiere que este movimiento creará decenas de miles de puestos de trabajo y reducirá drásticamente la tasa de vacantes. El impacto económico se extiende más allá del sector inmobiliario, posicionando a San Francisco como el núcleo global de la IA.
