Precios de la vivienda en la UE subieron un 5,5% a finales de 2025

Hungría lideró el aumento con una subida del 21,2%. Varios países, incluidos Portugal, Croacia y España, registraron incrementos superiores al diez por ciento. Los expertos señalan la mejora de las condiciones de financiación y la estabilización de los tipos de interés como factores clave.

Mejora financiera reactiva la demanda

Michael Polzler, de REMAX Europe, declaró que la evolución de los precios a finales de 2025 estuvo marcada por la mejora de las condiciones de financiación. Mikk Kalmet, de Global Property Guide, destacó la recuperación de la demanda tras las subidas de tipos de interés de 2023–2024.

Hungría, Portugal, Croacia y España a la cabeza

Tras Hungría, en la zona euro Portugal y Croacia registraron subidas del 18,9% y 16,1%. España se situó a continuación con un 12,9%. Kate Everett-Allen, de Knight Frank, señaló la fuerte demanda internacional como factor clave en estos tres países.

El tirón de los mercados turísticos y urbanos

Polzler indicó que las mayores subidas en Portugal, Croacia y España se concentraron en áreas urbanas y costeras. En Portugal, un sistema de aval público para jóvenes impulsó la demanda. Kalmet subrayó que el atractivo como destinos turísticos incrementa la presión en el mercado.

Otros mercados con fuertes incrementos

Eslovaquia, Bulgaria, Letonia, Lituania y Chequia también registraron subidas superiores al diez por ciento. Everett-Allen destacó que Europa Central y Oriental, junto con la península ibérica, han sido las regiones con mejor comportamiento.

Las grandes economías de la UE

Entre las cuatro grandes economías, España destacó con un 12,9%. Italia registró un 4,1%, Alemania un 3% y Francia un 1%. Polzler apuntó que Francia se recupera de una corrección previa del mercado.

Antecedentes del repunte inmobiliario

Los precios de la vivienda en la UE subieron un 5,5% en el cuarto trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo de 2024. Varios países registraron aumentos mucho más acusados, por encima del diez por ciento.

Cierre: Panoroma dispar en el continente

El mercado muestra una clara división regional. Finlandia fue el único país donde los precios bajaron, un 3,1%. La evolución futura dependerá de factores como la financiación, la demanda internacional y las políticas de apoyo a la vivienda.