Precio de la vivienda en Portugal sube un 18,9% en 2025 y un 180% en una década

El precio de la vivienda en Portugal se disparó un 18,9% en el cuarto trimestre de 2025 respecto al mismo periodo de 2024, según datos de Eurostat. Este es el segundo mayor aumento de la Unión Europea (UE), solo por detrás de Hungría. En la última década, la revalorización acumulada en el país es del 180%, muy por encima de la media comunitaria.

Portugal, líder en escalada de precios en la UE

Los datos de la oficina estadística europea sitúan a Portugal como el segundo país con mayor subida anual, con un 18,9%, solo superado por Hungría (21,2%). En contraste, la media de la eurozona fue del 5,1% y del 5,5% para el conjunto de los 27. La evolución a diez años consolida esta tendencia, con un aumento del 180% desde finales de 2015.

Comparativa europea en la última década

El aumento del 180% en Portugal es el segundo más alto de la UE en ese periodo, nuevamente por detrás de Hungría (290%). Le siguen Lituania (168%) y Bulgaria (157%). Finlandia es el único país donde los precios bajaron, un 3%. En el ámbito de los alquileres, Portugal registró un incremento del 40% en diez años, por debajo del de la compraventa.

Preocupación institucional por la crisis de acceso

Una delegación de la Comisión especial del Parlamento Europeo sobre la crisis de la vivienda visitó Lisboa a finales de marzo. Su presidenta, Irene Tinagli, señaló que Portugal sufre «una grave crisis» agravada por una «bajísima oferta de vivienda pública y social», situada en torno al 2%.

Repercusión y actores clave

La crisis de asequibilidad preocupa a las instituciones europeas. Eurostat proporciona los datos que miden la evolución del mercado. La comisión del Parlamento Europeo, por su parte, advierte de los factores estructurales que amplifican el problema en Portugal, como la escasez de vivienda protegida.

Una década de fuerte revalorización inmobiliaria

El texto destaca que el mercado portugués ha experimentado una subida de precios del 180% entre el último trimestre de 2015 y el de 2025. Este crecimiento supera con creces el incremento medio del 64,9% registrado en la Unión Europea durante el mismo periodo.

Implicaciones de una tendencia sostenida

Los datos indican una presión continuada sobre el acceso a la vivienda en Portugal. La combinación de subidas de precios muy por encima de la media europea y una oferta pública residual señala un desafío estructural para el país, ahora bajo el escrutinio de las instituciones comunitarias.