Perú lidera ranking latinoamericano de vivienda pese a déficit de 1,9 millones
Cuatro desarrolladoras peruanas están en el top ten del estudio Mejor Lugar para Vivir 2025. La consultora encuestó a 9.677 propietarios en nueve países. Llosa Edificaciones ocupa el primer lugar. Lima vendió casi 25.000 unidades en 2025, superando los 11 mil millones de soles.
El éxito comercial de un mercado formal reducido
Llosa Edificaciones duplicó sus ingresos en 2025. Tres firmas más peruanas (TM Gestión Inmobiliaria, Vitaín Inmobiliaria y Actual Inmobiliaria) completan la presencia nacional en el top ten, por delante de competidoras chilenas y colombianas. Es el segundo año consecutivo que Perú domina el ranking. Cinthia Pasache, directora comercial de la consultora, indica que los compradores exigen estándares de servicio similares a los de la banca.
La contracara: un déficit estructural masivo
El déficit habitacional en Perú supera 1,9 millones de viviendas. Siete de cada diez se construyen de manera informal. Solo el 7% de las compras usa hipotecas formales. El gobierno redujo a la mitad los subsidios de vivienda para 2026, de 2.170 a 1.090 millones de soles. CODIP advierte que los fondos podrían agotarse en abril.
Antecedentes: Un boom con bases estrechas
El mercado limeño tuvo su mejor año en 2025, con un aumento del 19% en ventas de unidades. Las empresas certificadas vendieron un 29,3% más que el promedio del mercado. Sin embargo, esta actividad sirve a una porción reducida de la población, en un contexto de economía informal y acceso crediticio limitado.
Cierre: La industria frente a la crisis habitacional
Las desarrolladoras peruanas mejor rankeadas han perfeccionado la experiencia para el mercado formal. La pregunta pendiente es la solución para los millones excluidos. Con elecciones presidenciales en perspectiva, las ventas ya cayeron en diciembre y hay una fuga de capitales al exterior.
