El crédito a la vivienda en Portugal alcanza un máximo histórico de 112.400 millones

Los préstamos hipotecarios crecen un 10,4% interanual. Las subidas del Euribor, tras el conflicto en Oriente Próximo, empiezan a repercutir en las cuotas. El Banco de Portugal registra la mayor tasa de crecimiento desde febrero de 2006.

Impacto inmediato en las cuotas familiares

El Euribor a seis y doce meses supera el 2,5%. Para un préstamo de 150.000 euros a 30 años, la revisión de abril supondrá un aumento de unos 15 euros en la cuota mensual. Nuno Rico, economista de DECO PROteste, afirma que el momento de actuar es ahora y sugiere renegociar hacia tipos mixtos.

Endeudamiento récord y vulnerabilidad

Los nuevos contratos de crédito presentan un nivel de endeudamiento un 120% superior a la media de los préstamos activos. El economista advierte: si el tipo de interés sube un 1% en un préstamo superior a 200.000 euros, la cuota podría incrementarse unos 450 euros mensuales.

Antecedentes: Un crecimiento acelerado del crédito

Los préstamos para vivienda alcanzaron los 112.400 millones de euros a finales de febrero, con una tendencia de crecimiento del 10,4% comparado con el mismo mes de 2025. Esta aceleración se observa desde enero de 2024 y se ha visto favorecida por la bajada de tipos de interés y una línea de garantía pública del Gobierno.

Cierre: El riesgo de un escenario similar a 2022

La duración del conflicto actual es clave. Si se prolonga, podría provocar subidas de tipos del BCE y un empeoramiento de las cuotas similar al de la guerra de Ucrania, cuando empeoraron un 80% en un año. El gobernador del Banco de Portugal, Álvaro Santos Pereira, señala que, aunque la situación de partida es diferente, la evolución depende de la inflación.