Barcelona elimina todos los apartamentos turísticos enteros en 2028

10.000 licencias de apartamentos turísticos no se renovarán. El Tribunal Constitucional avala la autoridad de la ciudad para aplicar la medida, que responde a quejas por ruido, masificación y presión sobre la vivienda.

El fin de una era para el alquiler turístico

Barcelona eliminará progresivamente todas las licencias de viviendas de uso turístico para noviembre de 2028. La medida no afecta a hoteles o alojamientos regulados, pero prohíbe las estancias cortas en apartamentos enteros. Las plataformas deben mostrar números de licencia válidos y las autoridades han ordenado retirar los anuncios que no cumplan.

Ganadores y perdedores del nuevo modelo

Los hoteles y alojamientos profesionales ganarán cuota de mercado. Los residentes en barrios saturados podrían experimentar una menor presencia de turistas. En cambio, los pequeños propietarios pierden una fuente de ingresos legal y los visitantes con menos presupuesto encontrarán menos opciones de apartamentos.

Antecedentes: De la explosión turística a la prohibición

Durante la década de 2010, el auge de los alquileres a corto plazo concentró a los turistas en distritos céntricos. La ciudad implementó normativas de licencias, pero los anuncios ilegales persistieron. En 2024 se estableció la fecha final para las licencias y en 2025 el Tribunal Constitucional respaldó el marco legal.

Cierre: Un experimento observado en Europa

La prohibición de Barcelona se convierte en un referente para otras ciudades europeas. Se vigilará si la capacidad hotelera aumenta sin subir precios, si la aplicación contra los anuncios ilegales se mantiene y si mejora el acceso a la vivienda. El caso examina hasta qué punto los gobiernos locales pueden remodelar el turismo impulsado por plataformas.